Ein starker Partner in einem konjunkturunabhängigen Markt!
EINE ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT KURZEN LAUFZEITEN
FIM bietet kurze Laufzeiten von 1 – 5 Jahren und Festzinsen von 4,5 – 7 % p. a.
Tadellose Leistungsbilanz seit 2004 und eine der transparentesten Kapitalanlagen in Deutschland.
FIM Einzelhandelsinvestment:
1 Jahr – 4,50 % Zins p. a.
3 Jahre – 5,75 % Zins p. a.
5 Jahre – 7,00 % Zins p. a.
Mindestanlagebetrag 10.000 EUR
Zinszahlung monatlich
Abgeltungssteuer (Einkünfte aus Kapitalvermögen)
Top-Mieter Rewe, Aldi, Lidl, Kaufland, Edeka
Erfahrenes und hochprofessionelles Management
Hohe Cash-Flow-Sicherheit durch langfristige Mietverträge
Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge
EIN PLANBARER MARKT
Handelsimmobilien mit namhaften Mietern wie Rewe, Kaufland, Lidl etc. gelten grundsätzlich als attraktive Kapitalanlage. Ein 15-Jahres-Mietvertrag gilt als sichere Einnahmequelle. Lebensmittelmärkte sind systemrelevant und somit relativ unabhängig von äußeren Krisen.
EIN STARKER PARTNER
Einzelhandelsimmobilien in attraktiven Lagen mit hoher Kundenfrequenz bilden die Basis und das Rückgrat des Unternehmens. Die FIM Unternehmensgruppe ist Eigentümer von derzeit ca. 100 Einzelhandelsimmobilien (Stand 04/2023), vermietet an Kaufland, Lidl, Rewe und andere namhafte Handelsfirmen. Die freie Überschussreserve im Fall eines fiktiven Verkaufs liegt aktuell bei einem Wert von über 160 Mio. EUR. Der Creditreform-Bonitätsindex von 125 liegt auf Augenhöhe mit den großen Handelsfirmen. Die Ausfallwahrscheinlichkeit beträgt 0,02 %
EIN EINDRUCKSVOLLES KONZEPT
Grundsätzlich ist der Wert von Einzelhandelsimmobilien von der Dauer bzw. Restlaufzeit des Mietvertrages abhängig. Einigen Eigentümern von Einzelhandelsimmobilien (z. B. ausländischen Institutionellen) fehlt das Know-how um zu beurteilen, ob ein Mietvertag nach Ablauf der Restmietzeit erneut verlängert wird. Dies kann ein Grund dafür sein, dass ein Objekt abgestoßen
werden soll. FIM nutzt die Gunst der Stunde und kauft Einzelhandelsimmobilien mit kurzer Restlaufzeit des Mietvertrags nach fundierter Prüfung der Standorte (Standort-, Potential- und Wettbewerbsanalyse) sehr günstig ein – deutlich unter dem Marktwert. Anschließend werden die Immobilien optimiert und die Mietverträge auf 10 bis 15 Jahre verlängert. Dadurch wird eine signifikante Wertsteigerung erzielt.
DER WETTBEWERBSVORTEIL
FIM analysiert vor dem Kauf nicht nur die Güteklasse des zu erwerbenden Einkaufsmarktes, sondern auch die umliegenden Märkte der Mitbewerber intensiv. Diese Analyse stellt ein Alleinstellungsmerkmal von FIM dar und ist der entscheidende Wettbewerbsvorteil. Sie garantiert, dass die Werthaltigkeit eines Einkaufsmarktes (Standort und Potential) treffsicher beurteilt werden kann.
PLAUSIBILITÄT IN JEDER HINSICHT
Die Kunden schätzen neben der Transparenz auch die Plausibilität des FIM-Erfolgskonzeptes. Die einzelnen Teilbereiche sind einzeln – wie auch im Gesamtgefüge – zu 100 % stimmig: Markt, Bonität, Netzwerk, Know-how, Wettbewerbsvorteil, günstige Einkaufspreise, Transparenz, Leistungsbilanz etc.
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Informationen unter http://www.einzelhandelsinvestment.de
Hinweis:
Hier handelt es sich um eine Werbemitteilung, welche die wesentlichen Eigenschaften und Risiken der vorgestellten Vermögensanlage nicht vollständig wiedergibt. Bitte beachten Sie auch die ausführlichen Risikohinweise in der Broschüre – Wichtige rechtliche Informationen – ab Seite 12. Wichtiger Hinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage in Form eines Nachrangdarlehens ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Seit über 35 Jahren bietet die CVM GmbH attraktive Investments mit bonitätsstarken Mietern.
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