Wen es ärgert, ab 2015 bis zu 29,75% an einen Makler zahlen zu müssen, der dem Vermieter die Arbeit und das Risiko überlässt, sollte über Alternativen nachdenken – und dabei viel Aufwand und Maklergebühren sparen
Im Frühjahr 2015 wird das das neue Gesetz für besseren Mieterschutz greifen, das nur noch von Bundesrat und Bundestag verabschiedet werden muss. Eine der maßgeblichen Änderungen besteht darin, dass der Makler zukünftig von demjenigen zu zahlen ist, der ihn beauftragt: dem Vermieter. Doch lohnen sich diese Kosten in jedem Fall? Wenn die Aktivität des Maklers bei der Vermietung privater Unterkünfte lediglich darin besteht, einen provisionssicheren Vermittlungsvertrag zu erhalten, kann darüber durchaus nachgedacht werden. Denn in diesem Fall liegen alle weiteren Arbeiten, die anstehen, wenn man Zimmer untervermieten möchte, nach wie vor ohnehin beim Vermieter. Im Einzelnen sind das die Besichtigungstermine, die Selektion der Zimmersuchenden sowie die Mietvertragsverhandlungen.
Ganz anders stellt sich die Situation bei ND Bed Breakfast (http://www.nd-bed-breakfast.de) dar. Bei dem in der Schweiz ansässigen Bed & Breakfast Vermittler zahlen Sie als angeschlossener Vermieter seit mittlerweile 18 Jahren lediglich eine Provision in Höhe von 15 %, im Prinzip also rund die Hälfte der üblichen Maklergebühren. Doch dafür erhalten Sie bei ND Bed Breakfast eine entsprechende Gegenleistung, denn Ihr Gast kommt schlüsselfertig zum Einchecken. So können Sie sich von lästigen Besichtigungstouren, langwierigen Vertragsverhandlungen und weiteren Arbeiten verabschieden: Sie übergeben anders als bei der Zusammenarbeit mit einem teuren Makler dem Gast ganz einfach die Schlüssel und kassieren die Miete. Somit können die Bed Breakfast Gastgeber, die Zimmer untervermieten, den Makler und die entsprechende Maklerprovision in Höhe von 29,75 % (z.B. Homecompany, Mitwohnzentrale, Flathoppers) sparen und kommen für nur 15 % Provision in den Genuss aller Annehmlichkeiten, die ND Bed & Breakfast seinen Vermietern bietet.
Viele ND Bed & Breakfast Gastgeber (http://www.nd-bed-breakfast.de/—_site.gastgeber__anmeldung..html_dir._function.set__lang_lang.de_likecms.html) nutzen die unkomplizierte und erfolgreiche “Vermietung der anderen Art” seit vielen Jahren, weil die Vermittlung privater Unterkünfte flexibel und transparent ist. Flexibilität wird auch bei der Buchungsdauer groß geschrieben, denn Sie legen sowohl die Mindestmietdauer als auch ab 2015 die Maximalmietdauer fest. Darüber hinaus ist es problemlos möglich, nur während der Woche oder ausschließlich an Wochenenden Zimmer unterzuvermieten. Selbst in Hinblick auf die Mieter-Zielgruppe haben Sie viel Freiheit, denn dank des Programms Just for Women (http://www.nd-bed-breakfast.de/—_site.o__suche..html_dir._objektsearch.women_likecms.html) ist es weiblichen Gastgebern außerdem freigestellt, die Vermietung privater Unterkünfte ausschließlich auf weibliche Gäste zu beschränken. Die Kosten liegen dabei trotz des weiten Spektrums weit unter den 29,75 % Provision für Makler, die kaum eine Gegenleistung erbringen. Trotz all dieser Vorzüge sind Sie sind nicht an nd bed breakfast gebunden, sondern können gleichzeitig auch mit anderen Agenturen zusammenarbeiten. Es lohnt sich also gerade bei der Vermietung privater Unterkünfte, die Alternativen zur Beauftragung eines Maklers einer Prüfung zu unterziehen und so zukünftig überflüssige und hohe Maklergebühren zu sparen.
Das Unternehmen ND Bed Breakfast, ansässig in der Schweiz, vermittelt seit 1996 möblierte Gästezimmer, Appartements und Ferienwohnungen als Alternative zum Hotelbett. Mit rund 880 Gastgebern in Stuttgart, Berlin und Karlsruhe ist ND Bed & Breakfast die größte Vermittlungsagentur dieser Art. Inhaber Markus Urban arbeitet an Ausbau und Expansion der Agentur in ganz Deutschland. Zimmer und Wohnungsanbieter sind herzlich willkommen.
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