Köln/Darmstadt. Die VAPIANO SE mit Sitz in Köln, hat die Immobilienverwaltung ADH Deutsch-land GmbH mit dem Mietmanagement und zur Unterstützung der eigenen Standortverwaltung der deutschen Filialen beauftragt. Zu den Aufgaben des Dienstleisters gehören neben dem Mietmanagement auch das Betriebskostenmanagement.
VAPIANO betreibt über 200 Restaurants in 33 Ländern auf fünf Kontinenten. Alleine 79 Filialen betreibt das Unternehmen derzeit in Deutschland, weitere 38 sollen weltweit in 2018 eröffnet werden, so Werner Engels, Director Real Estate bei VAPIANO. Dabei mietet das Unternehmen konsequent Restaurants in Top-Lagen und sieht sich vielerorts mit deutlich wachsenden Miet- und Betriebskosten konfrontiert. Die Darmstädter Verwaltungsspezialisten sollen für Abrechnungs-transparenz sorgen und Kosten senken. „Als Mietverwaltung für Mieter genießt die ADH mein Vertrauen. Ich freue mich auf die Zusammenarbeit“, sagt Werner Engels. Viele Branchen leiden unter explodierenden Betriebskosten, komplexen Standortauflagen und enormem Rentabilitätsdruck durch die Online Konkurrenz. Filialisten und stationäre Gewerbemieter achten bei Standortfragen daher vermehrt auf Kostentransparenz, denn für Lieferdienste fallen erst gar keine „Nebenkostenabrechnungen“ an.
Die Kostenkontrolle von gewerblichen Mietobjekten ist dabei längst nicht mehr nur ein Randthema, sondern erfordert viel Zeit und Wissen. Gewerbemieter wenden sich daher gerne an externe Dienstleister. Die angebotene Hilfestellung reicht vom Expansionsmanagement über die Mietkostenkontrolle, das Laufzeiten und Fristenmanagement, bis hin zu Options und Vertragsverhandlungen. Wem Zeit, Muße und Nerven fehlen, die Folgen der Komplexität und Kostenstruktur gewerblicher Mietverträge rechtlich, kaufmännisch und administrativ zu durchdringen, kann Technik und Knowhow komfortabel hinzukaufen.
Als Startup vor rund 4 Jahren gestartet hat sich die ADH auf Gewerbeimmobilien spezialisiert. Derzeit betreuen zehn Mitarbeiter bundesweit über 3.000 Standorte, darunter große Filialisten genauso wie regionale Händler und Gewerbetreibende. „Namhafte Handelsketten, darunter auch VODAFONE, gehören bereits zu unseren Kunden. Mit VAPIANO unterstützen wir nun auch ein Unternehmen der Systemgastronomie“, sagt ADH-Geschäftsführer Thomas Rupp.
Die ADH ist eine Mietverwaltung für Mieter.
ADH steht für Administration und Dienstleistungen für Handelsimmobilien.
Als Startup vor rund 4 Jahren gestartet unterstützen wir insbesondere Gewerbemieter mit mehreren Standorten, die keine eigene Abteilung für die Aufgaben des Standortmanagements unterhalten oder von unseren Kowhow Vorsprung profitieren wollen.
Dank profunder Marktkenntnisse und eigens entwickelter Software Lösung sind wir der starke Partner bei Verwaltung, Verhandlungen und Vertragsfragen. Effizienz ist der Maßstab unseres Handelns. Das gilt, wenn wir das Standortmanagement unserer Kunden optimieren oder ihre Filialprojekte begleiten. Smarte Verwaltungslösungen und BestPracticeMethoden, ein einzigartiges Branchennetzwerk und unser fortwährend aktualisiertes Spezialwissen bilden das Fundament unserer Arbeit.
Unser Clou dabei: Wir denken und handeln nur aus der Sicht der Mieter. Die gesamte Software Entwicklung und Digitalisierung von Geschäftsprozessen ist auf die Optimierung des Mieternutzen ausgerichtet. Unsere Kunden können sich auf ihr Kerngeschäft konzentrieren, ohne am Standort wichtige Rentabilitätschancen zu verschenken. Wir schließen die Professionalisierungslücke zu hochspezialisierten Immobilienverwaltungen auf der Eigentümerseite.
Das Kundenspektrum schließt Bäcker, Lebensmittler, die Textilbranche, Parfümerien, Baumärkte, Logistikunternehmen mit Lagerflächen, aber auch den Handwerkerbedarf und die Automobilbranche sowie Banken mit ein. Derzeit betreuen zehn Mitarbeiter bundesweit über 3.000 Standorte, darunter große Filialisten genauso wie regionale Händler und Gewerbetreibende.
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