Es ist keine Neuheit – München zieht nicht nur Touristen an, Unternehmen aus allen Tätigkeitsbereichen, sondern auch uns … Einwohner! In den letzten 6 Jahren hat die Bevölkerung der Stadt um 5% zugenommen, die Auslastung ist enorm und übertrifft alle beliebten Wohnorte in Deutschland. In diesem Zusammenhang stiegen die Preise aller Immobilien. Schauen wir mal, wie die Situation bezüglich der Preise von Häusern in München und Umgebung ist.
In den Monaten Februar und März dieses Jahres hatten die Häuser in München Preise, die sich sogar der erstaunlichen Schwelle von 3 Millionen Euro näherten! Ob es sich um einen Neubau handelt oder um ein renoviertes Haus, die Preise sind sehr hoch. An der Spitze (in Bezug auf die Preise) befinden sich die Immobilien des Typen Villa. In weiter Entfernung kommen die Häuser für eine Familie, die Maisonetten, die Doppelhäuser, die Stadthäuser.
Standort – das Hauptelement der Preisdifferenzierung
Bei der Preisfestsetzung berücksichtigen Hausbesitzer oder Immobilienfirmen viele Faktoren – vom Baujahr über die Wohnfläche, die Grundstücksfläche, die Anzahl der Zimmer usw. Die meisten Angebote für Eigenheime erscheinen in Trudering-Riem, Allach-Untermenzing und Pasing-Obermenzing.
Willst du bauen?
Wenn Sie sich ein Haus “nach Ihrem Geschmack” in München wünschen, ist es kein Problem! Sie können den Preis von Häusern und Grundstücken vergleichen und ein Angebot finden, das Ihnen zugutekommt. Die meisten Angebote für Bauland erschienen in diesem Frühjahr in Ludwigvorstadt-Isarvorstadt und Aubing-Lochhausen-Langwied.
Was ist billiger? Ein Haus oder eine Wohnung kaufen?
Normalerweise variieren die Antworten je nach Wohnraum. Auch wenn die Preise bis zu 120 m² ziemlich nahe beieinander liegen (eine Wohnung ist immer noch etwas teurer als ein Haus mit gleicher Fläche), verdoppeln oder verdreifachen sich die Preisunterschiede bei über 150 m². Mit über 300 m² übernehmen die Häuser die “Vorherrschaft”. Aber wir wissen, dass ohnehin nur sehr wenige Wohnungen einen so großzügigen Raum bieten und daher weniger gefragt sind.
Haben Sie sich auch gefragt, wie hoch der Preis für Wohnraum in Deutschland ist? In deutschen Städten liegt der Durchschnittspreis für Immobilien dieser Art bei rund 3.400 EUR pro Quadratmeter, in Berlin bei über 5.840 EUR pro Quadratmeter.
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Obermenzing und Schwabing sind mehr als beliebte Stadtteile Münchens – an diesen Standorten hat Carpaten Immobilien zwei Büros eröffnet. Die beiden Stadtbezirke haben ein beneidenswertes Erscheinungsbild und bieten alles, was sich ein Mieter oder eine Person, die dauerhaft nach München ziehen möchte, wünschen kann. Die umliegende Natur, Architektur, Geschäfte, Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten ziehen jedes Jahr Tausende von Menschen an und konsolidieren die Gebiete Schwabing und Obermenzing als begehrtesten Gebiete.
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