Rhein-Neckar-Kreis, 26. April 2019
Der Verkäufer einer Immobilie will einen möglichst hohen Preis erzielen, der Käufer dagegen so wenig wie möglich zahlen. Ein neutraler Immobiliengutachter hilft dabei, den realistischen Wert einer Immobilie zu ermitteln.
Ist das moderne Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage nun 300.000 oder 400.000 Euro wert? Welche Rolle spielt beim Preis die Ausstattung eines Hauses, sind mehrere großzügige Bäder mit Whirlpool und Bidet vorhanden oder eine Natursteinfassade? Privatleute kaufen in der Regel nur ein Mal in ihrem Leben eine Immobilie. Diese Anschaffung bindet den Käufer finanziell über Jahre. Umso wichtiger ist es, dass der Käufer nach dem Kauf eines Hauses vor bösen Überraschungen verschont bleibt.
Wie Sie beim Hauskauf auf Nummer sicher gehen
Wegen des hohen finanziellen Risikos ist es sinnvoll, sich von einem Profi beim Ortstermin beraten zu lassen, die Kosten für die Dienstleistung sind gut angelegt, rät Immobiliengutachter Stephen Eifler REV, von ImmoWertReal – Sachverständigenbüro für Immobilienwertermittlung.
Mängel fallen dem Laien meist nicht auf. Den Immobiliengutachter sollte man erst dann hinzuzuziehen, wenn der Kauf eines bestimmten Hauses in die engere Wahl kommt. Denn jede Begehung eines Hauses durch einen Gutachter kostet Geld.
Mit einem Experten auf der sicheren Seite
Stephen Eifler REV aus Epfenbach, leitet seit Jahren ein Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung im Rhein-Neckar-Kreis (Baden-Württemberg). Er hat schon unzählige Immobilien für verschiedene Auftraggeber, u.a. für Banken bewertet. Herr Eifler ist Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung. Als zertifizierter Immobiliengutachter für Marktwertermittlung gemäß ImmoWertV von Standardimmobilien begleitet er Käufer beim Erwerb ihres Eigenheims in Form einer Hauskaufberatung mit einer professionellen und unabhängigen Beurteilung der Immobilie.
Des Weiteren wurde Herr Eifler von der TEGoVA (The European Group of Valuers’ Associations), einer Organisation nationaler Verbände aus Europa mit Sitz in Brüssel, zertifiziert. Der Titel des Recognised European Valuer – REV ist ein Zeichen für Exzellenz in der Bewertung von Immobilien.
Seit Jahren herrscht ein Verkäufermarkt, denn die Nachfrage nach Immobilien ist größer als das Angebot. Ein übereilter Kauf des Hauses oder der Eigentumswohnung kann unter Umständen teurer als geplant werden. Deshalb sollten Sie sich von einem unabhängigen Immobiliengutachter unterstützen lassen.
Die Angaben im Verkaufs-Exposé des Maklers sind genau zu prüfen und zu hinterfragen. Die Wohnfläche und Brutto-Grundfläche sollte vor dem Kauf geprüft werden. Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie fallen zumeist weitere Kosten für die Sanierung des Objektes an. Es kann sinnvoll sein, eine Investitionskostenschätzung erstellen zu lassen.
Nach dem Kauf können Bausünden oder Baumängel auftreten, welche unentdeckt blieben, da auf die Expertise des Immobiliengutachters verzichtet wurde. Mit der Hauskaufberatung und einem Gutachten eines zertifizierten Immobiliengutachters geht man also auf Nummer sicher. Man vermeidet es, einen überhöhten Preis zu bezahlen und dass der Traum vom Eigenheim nicht zum Albtraum wird.
Auf der Homepage von ImmoWertReal.de wird eine Checkliste für den Hauskauf und Immobilienkauf kostenlos zur Verfügung gestellt.
ImmoWertReal | Sachverständigenbüro für Immobilienwertermittlung ist Ihr professioneller und kompetenter Ansprechpartner im Bereich der Immobilienbewertung.
ImmoWertReal | Immobiliengutachter und Immobilienbewertung
ImmoWertReal ist Ihr unabhängiges, professionelles und kompetentes Sachverständigenbüro im Bereich der Immobilienbewertung. Stephen Eifler ist Diplom – Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung. Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert für die Marktwertermittlung gemäß ImmoWertV von Standardimmobilien – DIN EN ISO/ IEC 17024 sowie TEGoVA Recognised European Valuer – REV. ImmoWertReal erstattet Verkehrswertgutachten, Immobiliengutachten, Mietwertgutachten und begleitet Sie beim Hauskauf.
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