Pflegefonds AIF mit 4,75 % p.a. vierteljährlicher Auszahlung bereits ab 5.000 Euro!
Der demographische Wandel und die steigende Lebenserwartung in Deutschland führen zu einem erheblichen Nachfrageanstieg nach Pflegeplätzen und betreuen Wohnangeboten. Pflegeimmobilien bieten daher eine langfristig stabile und nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Laut Statistischem Bundesamt werden bis 2030 etwa 300.000 zusätzliche Pflegeplätze benötigt, pro Jahr müssten 150 neue Pflegeeinrichtungen entstehen. Der Neubau und die Sanierung bestehender Objekte wird die Nachfrage nicht decken können. Es kommt deutschlandweit zu einem Nachfrageüberhang.
Der risikogemischte geschlossene Pflegefonds-AIF investiert mittelbar über Objektgesellschaften oder unmittelbar in stationäre Pflegeeinrichtungen/Pflegewohnanlagen, Immobilien für betreutes Wohnen oder Objekte der Tagespflege an verschiedenen Standorten. Bei der Auswahl der Fondsobjekte wird auf die Expertise des eigenen erfahrenen Managements zurückgegriffen. Mit den Betreibern der zu investierenden Fondsimmobilien werden langfristige Mietverträge geschlossen, zuzüglich Verlängerungsoptionen.
Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt
Pflegeimmobilien-Portfolio (AIF)
Investition in gleichzeitig mehrere Objekte im Healthcare-Markt (Risikostreuung)
Pflegeeinrichtungen, Betreutes Wohnen, Tagespflege
Verschiedene Standorte und verschiedene Betreiber
Keine Bau- und Fertigstellungsrisiken
Attraktive 4,75 % p.a. Auszahlung (vierteljährlich)
Bevorzugte Lage
Hochwertige Bauausführung im KfW Standard 40+
Bonitätsstarker Generalpächter
Inflationsschutz durch langfristig indexierte Mietverträge mit Verlängerungsoption
Nebenkosten, Instandhaltung trägt der Betreiber
Günstiger Einkauf (19,0-fach)
Erfahrenes Management
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Progn. Laufzeit bis zum 31.12.2031 mit Verlängerungsoption bis zu 5 Jahren
Hohe Eigenbeteiligung 1,6 Mio. Euro
Bestnoten der Analysten TKL ***** und G.U.B. Analyse “sehr gut”
Beteiligung bereits ab 5.000 EUR
Keine Kaufnebenkosten!
Weitere Informationen und Unterlagen anfordern: https://www.pflegeimmobilie.de/pflegeimmobilienfonds
Diese Produktinformation dient Werbezwecken. Es stellt kein öffentliches Angebot und keine Anlageberatung dar. Grundlage für eine Anlageentscheidung sind ausschließlich der ausführliche Verkaufsprospekt, die Anlagebedingungen und die wesentlichen Anlagerinformationen. Diese können unter http://www.pflegeimmobilie.de/pflegeimmobilienfonds in deutscher Sprache angefordert werden. Diese Information ist keine Finanzanalyse. Bei dem geschlossenen inländischen Publikums-AIF handelt es sich um eine unternehmerische Beteiligung, die entsprechenden Risiken unterliegt. Der Verkaufsprospekt beinhaltet eine ausführliche Darstellung der zugrunde liegenden Annahmen und der wesentlichen Risiken.
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