Ein Immobilienbesitzer der seine Wohnung vermietet, wird ab und zu damit konfrontiert, dass der Mieter diese kündigt und er einen neuen passenden Mieter finden muss.
Bartsch & Rozmarin Immobilien
Kapitalanleger, die sich mit dieser Tätigkeit nicht beschäftigen möchten, übertragen die Neuvermietung meist an einen ortsansässigen professionellen Makler Ihres Vertrauens.
Hierzu zählt sich auch das Münchner Immobilienunternehmen Bartsch und Rozmarin Immobilien, das als Vermietspezialist in München und Umgebung langjähriges Wissen und Erfahrungen vorweisen kann.
Wir fragen die Inhaberin des Unternehmens, Angelika Bartsch, welche Tipps sie für Vermieter hat, die sich dazu entschließen die Neuvermietung selbst durchzuführen.
„Vor allem bei einer Wohnimmobilie empfehle ich bei der Neuvermietung die Mieterauswahl nicht auf die leichte Schulter zu nehmen. Ist der Mieter erst mal in der Wohnung eingezogen, wird der Vermieter in Schwierigkeiten geraten, sollte der Mieter seinen Verpflichtungen nicht nachkommen.
Ich gebe privaten Vermietern daher folgende fünf Tipps:
1. Wählen Sie einen marktgerechten Mietzins. Stimmt das Preis-Leistungs-Verhältnis ihrer Wohnung werden Sie mit dem Mieter wahrscheinlich keine Probleme haben.
2. Nehmen Sie sich Zeit für Einzeltermine, bei denen Sie die einzelnen Mietinteressenten kennen lernen können. Machen Sie sich nach jedem Termin Notizen zu den jeweiligen Interessenten damit sie sich später besser an sie erinnern können.
3. Lassen Sie sich beim Termin ein Selbstauskunftsformular ausfüllen oder bitten Sie den Interessenten, dieses Ihnen spätestens am nächsten Tag per Mail zu schicken.
4. Überprüfen Sie die Eckdaten auf dem Selbstauskunftsformular , indem Sie sich die entsprechenden Gehaltsnachweise vom Mietinteressenten zeigen lassen beziehungsweise per Mail zuschicken lassen.
5. Verwenden Sie ein Mietvertragsformular welches sich rechtlich auf dem neuesten Stand befindet und alle für Sie relevanten Zusätze mit berücksichtigt. Sorgen Sie dafür, dass der Mieter die Kaution bis spätestens zum Übergabetermin mitbringt beziehungsweise vor der Übergabe an Sie überweist, bevor Sie die Schlüssel übergeben. Vergessen Sie auch nicht das Wohnungsgeberformular an den Mieter zu überreichen.“
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